¿Qué es la asamblea general de condóminos en un condominio en la CDMX?
¿Qué es la asamblea general de condóminos? La Asamblea General de Condóminos es el órgano supremo y máxima autoridad del condominio en donde con reunión de todos los titulares propietarios o que estén en proceso de serlo, celebrada previa convocatoria, se tratan, discuten y resuelven, en su caso, asuntos de interés común.
De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, las Asambleas Generales de Condóminos por su tipo pueden ser ordinarias y extraordinarias:
I. Las ordinarias se celebran cada seis meses teniendo como finalidad informar el estado que guarda la administración del condominio, así como tratar los asuntos concernientes al mismo; y
II. Las extraordinarias se celebran cuando hay asuntos de carácter urgente que atender y para:
- La modificación de la Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio o del Reglamento Interno del Condominio.
- La extinción voluntaria del Régimen de Propiedad en Condominio.
- La ejecución de obras nuevas en el condominio.
- Acordar lo conducente en caso de destrucción, ruina o reconstrucción del condominio.
El asistir y participar en asambleas te permite tomar decisiones y acuerdos de interés común, el Articulo 32 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, Indica que; La Asamblea General es el órgano del condominio, que constituye la máxima instancia en la toma de decisiones para expresar, discutir y resolver asuntos de interés propio y común, celebrada en los términos de la presente Ley, su Reglamento, Escritura Constitutiva y el Reglamento Interno. (Reforma del 3 de abril de 2012)
Es decir, los condóminos se reúnen para la toma de decisiones a favor del condominio, esta reunión también sirve para informar sobre la gestión del Administrador, el balance financiero, los presupuestos anuales de los gastos a efectuar, y demás asuntos generales del condominio.
La participación en las asambleas es uno de los derechos otorgados por la Ley condominal de la ciudad de México, pero también es una de las obligaciones más importantes dentro de la cultura condominal, la participación hace la diferencia.
Art. 16 Fracc. II: Participar con voz y voto en las asambleas generales de condóminios.
Art. 16 Las Asambleas Generales por su tipo podrán ser ordinarias y extraordinarias.
¿Qué es la asamblea general de condóminos?
Las Asambleas Generales Ordinarias: Se celebrarán cuando menos cada seis meses teniendo como finalidad informar el estado que guarda la administración del condominio, así como tratar los asuntos concernientes al mismo:
- Las Asambleas Generales Extraordinarias: Se celebrarán cuando haya asuntos de carácter urgente que atender y cuando se trate de los siguientes asuntos:
- Cualquier modificación a la escritura constitutiva del condominio o su Reglamento Interno de conformidad con lo establecido en esta Ley:
- Para la extinción voluntaria del Régimen;
- Para realizar obras nuevas;
- Para acordar lo conducente en caso de destrucción, ruina o reconstrucción.
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