Definición

El mantenimiento preventivo y correctivo en un condominio comprende todas las acciones necesarias para garantizar el buen estado de las instalaciones y evitar fallas que puedan generar costos elevados o riesgos para los residentes. En Ciudad de México, la Ley de Propiedad en Condominio establece que los condominios deben contar con un plan de mantenimiento adecuado.

Ejemplo de Uso en CDMX

En un condominio de la alcaldía Benito Juárez, el administrador implementa un plan de mantenimiento preventivo para inspeccionar el sistema eléctrico cada seis meses y evitar fallas que puedan causar cortes de energía inesperados.

Tipos de Mantenimiento en Condominios

🔹 Mantenimiento Preventivo: Inspecciones y revisiones periódicas para evitar fallos en instalaciones como elevadores, bombas de agua, sistemas eléctricos y plomería.
🔹 Mantenimiento Correctivo: Reparaciones necesarias cuando ocurre una falla, como fugas de agua, averías en puertas automáticas o problemas estructurales.

Beneficios del Mantenimiento Preventivo y Correctivo

✅ Evita daños mayores y costos elevados por reparaciones de emergencia.
✅ Asegura la seguridad y comodidad de los condóminos.
✅ Prolonga la vida útil de las instalaciones y equipos del condominio.
✅ Cumple con normativas legales y evita sanciones por incumplimiento.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

❓ ¿Con qué frecuencia se debe realizar el mantenimiento preventivo en un condominio?
💬 Depende del tipo de instalación. Por ejemplo, los elevadores deben revisarse mensualmente, mientras que el sistema hidráulico debe inspeccionarse cada seis meses.

❓ ¿Quién es responsable del mantenimiento en un condominio?
💬 El administrador es el encargado de coordinar el mantenimiento, pero las decisiones sobre inversiones en reparación deben aprobarse en la asamblea de condóminos.

❓ ¿Qué pasa si no se realiza el mantenimiento adecuado?
💬 Pueden generarse problemas graves como cortes de agua, incendios por fallos eléctricos o daños estructurales que afectan la seguridad y el valor del inmueble.

📎 Relacionado con este término:
🔗 Cómo elaborar un plan de mantenimiento para un condominio
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